Коростишівська
КоростишівськаПОВІДОМЛЕННЯ
про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації щодо розробки
«Детального плану територій окремої земельної ділянки для розміщення житлового кварталу по вул. Грибоєдова у м. Коростишів на території Коростишівської міської ради (за межами населеного пункту), Коростишівського району Житомирської області,
орієнтовною площею 5.0 га.».
З 17.03.2017 року по 18.04.2017 року триватимуть громадські слухання щодо врахування громадських інтересів під час розроблення детального плану територій по вищезазначеному об’єкту.
Інформація про мету, склад та зміст містобудівної документації:
Даний детальний план території визначає комплекс умов та обмежень по розміщенню житлового кварталу по вул. Грибоєдова у м. Коростишів на території Коростишівської міської ради (за межами населеного пункту), Коростишівського району Житомирської області, орієнтовно. площею 5,0 га та встановлює гранично допустимі параметри об’єкту проектування, його об’ємно–планувальні рішення.
При цьому на підставі комплексної оцінки проектуємої та суміжних територій:
– сформована пропозиція по використанню земельної ділянки та розміщенню будівель, споруд, майданчиків та проїздів на основі розрахунку балансу території;
– узгоджені питання житлової забудови та іншого використання території (спільних інтересів, будівництво дитячого садка, тощо);
– обґрунтована нормативна достатність площі виділеної земельної ділянки.
– на ділянці розташований 5-ти поверховий житловий будинок, будівлі котельної та ЗТП, група металевих гаражів, копанка;
– у південно–західній частині ділянки знаходиться територія передбачена під будівництво дитячого садка на 240 місць.
Зі східної сторони ділянки, з півночі до півдня проходять дві водопровідні мережі (Æ150 Вт), які передбачені на перенос.
По території проходять мережі:
– водопроводу;
– побутової та зливової каналізації;
– газові мережі;
– теплові мережі;
– електрокабель, мережі зв’язку.
Проектом передбачено будівництво:
а) І черга:
– 34 квартирного житлового будинку (4 поверхи).
б) ІІ черга:
– магазину;
– 17 квартирного житлового будинку (4 поверхи);
– чотирьох 51 квартирних житлових будинків (4 поверхи);
– ЗТП – 10/0,4 кВ (потужністю 2×400 кВА).
Всі житлові будинки пропонується розмістити на вільній від забудови території з використанням переносу існуючих технічних водопровідних мереж. До житлових будинків передбачені зручні під’їзди, пішохідні тротуари, майданчики для тимчасової зупинки автомобілів.
Біля житлових будинків передбачені прибудинкові майданчики згідно розрахунків, відповідно ДБН 360–92** “Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень”.
Основні техніко-економічні показники:
ТЕХНІКО–ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ
ТЕП по генплану
|
№ п/п |
Найменування |
Одиниця виміру |
Кількість |
Примітка в т.ч. за межею ділянки |
| 1. | Площа ділянки згідно державного акту | м2 | 50000,0 | |
| 2. | Площа благоустрою | м2 | 60889,00 | 10889,00 |
| 3. | Площа забудови в тому числі: | м2 | 9628,90 | |
| – житлова забудова, що проектується | м2 | 6834,20 | ||
| – житлова забудова існуюча | м2 | 853,00 | ||
| – інша забудова в т.ч.: | м2 | 1941,70 | ||
| – дитячий садок на 240 місць | м2 | 1371,00 | ||
| – ЗТП (існуюче, що проектується) | м2 | 335,70 | ||
| – магазина | м2 | 264,00 | ||
| – котельня | м2 | 235,00 | ||
| 4. | Площа покриття в т.ч.: | м2 | 20032,80 | 6293,60 |
| – площа прибудинкових майданчиків | м2 | 5446,00 | ||
| – майданчик для вигулу собак | м2 | 292,00 | ||
|
– майданчики для тимчасової стоянки автомашин |
м2 | 1946,00 | 946,00 | |
| – площа проїздів | м2 | 12348,80 | 5347,60 | |
| 5. | Площа озеленення | м2 | 22892,00 | 5067,50 |
| 6. | Процент озеленення | % | 37,60 | 42,62 |
| 7. | Кількість квартир в т.ч.: | шт. | 335 | |
| – квартири існуючі | шт. | 80 | ||
| – квартири, що проектуються | шт. | 225 | ||
| 8. | Кількість мешканців в т.ч.: | люд. | 972 | |
| – кількість мешканців існуюча | люд. | 232 | ||
| – кількість мешканців, що проект. | люд. | 740 | ||
| 9. | Процент житлової забудови | % | 15,37 | |
| 10. | Щільність населення | люд./га | 227,25 | |
| 11. | Територія дитячого садка | м2 | 7227,00 | |
| 12. | Територія комунального призначення | м2 | 570,70 | |
| 13. | Територія житлової забудови | м2 | 42773,00 |
Замовник ДПТ: Коростишівська районна адміністрація
Розробник ДПТ: Житомирське колективне підприємство по проектуванню цивільного та промислового будівництва «Житомирпроект».
Підставою розроблення проекту є Розпорядження голови районної державної адміністрації від 22.04.2016 року за № 136 «Про розроблення детального плану території поза межами населеного пункту на території Коростишівської міської ради Коростишівського району».
З відповідною містобудівною документацією (техніко-економічними показниками, графічними матеріалами та ін.) можна ознайомитись в секторі містобудування, архітектури та будівництва Коростишівської РДА за адресою: м.Коростишів, вул. Дарбіняна, 1А, тел. 5-28-25 або на сайті Коростишівської міської ради (Ця електронна адреса захищена від спам-ботів. Вам потрібно увімкнути JavaScript, щоб побачити її.) в строк з 17.03.2017 року по 18.04.2017 року.
Пропозиції просимо подавати в строк з 17.03.2017 року по 04.04.2017 року до Коростишівської міської ради за адресою: м. Коростишів, вул. Володимирська, 1,т. 5-83-04.
Відповідальний за організацію з розгляду пропозицій: керуючий справами виконавчого комітету Коростишівської міської ради.
Пропозиції мають право подавати:
1) повнолітні дієздатні фізичні особи, які проживають на території, щодо якої розроблено ДПТ;
2) юридичні особи, об'єкти нерухомого майна яких розташовані на території, щодо якої розроблено ДПТ;
3) власники та користувачі земельних ділянок, розташованих на території, щодо якої розроблений ДПТ, та на суміжних з нею територіях;
4) представники органів самоорганізації населення, діяльність яких поширюється на відповідну територію;
5) народні депутати України, депутати відповідних місцевих рад.
18 квітня 2017 року відбудеться громадське обговорення «Детального плану територій окремої земельної ділянки для розміщення житлового кварталу по вул. Грибоєдова у м. Коростишів на території Коростишівської міської ради (за межами населеного пункту), Коростишівського району Житомирської області, орієнтовною площею 5.0 га.».
Місце проведення: Коростишівська міська рада (сесійна зала) м. Коростишів, вул. Володимирська, 1 початок 0 15.00 год.